NAV บอกมูลค่าทรัพย์สิน Prem/Discount บอกความต่าง

NAVย่อมาจากคำว่า Net Asset Value หรือมูลค่าสินทรัพย์สุทธิซึ่งผู้ลงทุนสามารถดูผลการดำเนินงานของกองทุนได้จากตัวเลข มูลค่าสินทรัพย์สุทธิหรือ NAV นั่นเอง

NAVคือมูลค่าของเงินลงทุนของกองทุนรวมกับผลตอบแทนสะสมที่ได้จากการลงทุนตัวอย่างเช่นกองทุนกเปิดขายหน่วยลงทุนในราคา หน่วยละ 10 บาท ได้ 5 ล้านหน่วย ดังนั้น ณ วันที่เปิดขายครั้งแรกกองทุนนี้จะมี NAV เท่ากับ50 ล้านบาทต่อมากองทุนก นำเงินที่ได้มาไปลงทุนได้ผลประโยชน์หลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมดเพิ่มขึ้นอีก 10 ล้านบาท ก็แสดงว่า NAV ของกองทุน ก คือ 60 ล้านบาท หรือมูลค่าสินทรัพย์สุทธิต่อหน่วยลงทุนเท่ากับ 12 บาท ก็แสดงว่ากองทุนนี้มีผลการดำเนินงานดี แต่ถ้ากองทุน ก ขาดทุนจาการลงทุนทั้งสิ้น 10 ล้านบาท กองทุนก็จะมี NAV ลดลงเหลือ 40 ล้านบาท ซึ่งมูลค่าสินทรัพย์สุทธิต่อหน่วยลงทุนจะเหลือเพียง 8 บาท แสดงว่ากองทุน ก มีผลประกอบการลดลง

ทาง Thaiproperty fund ได้อัพเดทข้อมูล NAV ของกองทุนทุกวัน ท่านสามารถเข้าไปดูได้ที่หน้ารายละเอียดกองทุนต่างๆ นอกจากนี้ทางเว็บไซต์ยังได้คำนวณค่า Premium / Discount ไว้ให้เพื่อช่วยในการตัดสินใจอีกด้วย

ค่า Premium คือ ค่าที่เกินมูลค่า NAV จริง เช่นตอนนี้ NAV = 10 บาท แต่ราคาที่ซื้อขายอยู่ที่ 11 บาท ดังนั้นค่า Premium เท่ากับ 10%

ค่า Discount คือ ค่าที่ลดต่ำกว่ามูลค่า NAV เช่นตอนนี้ NAV = 10 บาท แต่ราคาที่ซื้อขายอยู่ที่ 9 บาท ดังนั้นค่า Discount เท่ากับ -10%

อ้างอิง : หนังสือความรู้เบื้องต้นของคนอยากออม ผู้แต่ง กองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ หน้า 82

ผู้สนใจสามารถดูข้อมูลกองทุนรวมอสังหาทั้งหมดได้ที่ >> ข้อมูลกองทุนรวมอสังหาฯ




One thought on “NAV บอกมูลค่าทรัพย์สิน Prem/Discount บอกความต่าง

  1. ขออนุญาตสอบถามครับ พอดีเป็นมือใหม่ อยากทราบว่าการที่แต่ล่ะกองทุนระบุไว้ว่า “ไม่กำหนดอายุโครงการ” อันนี้หมายความว่าคล้ายๆกับหุ้นเลยใช้ไหมครับถ้าหากเราอยากจะถือยาวรับปันผลนานเท่าไรก็ได้

    ขอบคุณครับ

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *

กองทุนอสังหาฯทั้งหมด | สถิติกองทุน | กราฟราคาย้อนหลัง
Thai Home List บ้านมือสอง | Thai Property Fund | Thailand hotel and resort | Thailand hotel booking

© Copyright 2017, all rights reserved.