MNIT แจ้งการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ของกองทุน

MNIT แจ้งการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ของกองทุน

การจำหน่ายครั้งนี้เป็นการจำหน่ายอาคารเลคชอว์ เวสท์
ทำให้กองทุนยังเหลือเพียงอาคารเลคชอว์ นอร์ท (A2), จ.นนทบุรี

ปัจจุบันกองทุน MNIT มี Discount อยู่ที่ประมาณ 18.14%
ข้อมูลกองทุน คลิก

 —————————————————————————————————

17 มกราคม 2556
เรียน    กรรมการและผู้จัดการ
    ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ที่ กทร.สอส. 9/2556  เรื่อง
แจ้งการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี (MNIT)
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนเอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน)
ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี (“กองทุน”)
ขอแจ้งสรุปข้อมูลสาระสำคัญเกี่ยวกับการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนดังนี้
–    วันที่ทำรายการ :
อาคารเลคชอว์ เวสท์
ห้องชุดเลขที่ 39/441  วันที่ 9 มกราคม 2556
ห้องชุดเลขที่ 39/435-39/440 และ 39/442-39/468  วันที่ 10 มกราคม 2556 (ส่วนที่เหลือทั้งอาคาร)
–    ผู้ซื้อทรัพย์สินจากกองทุน :
บริษัท อารามิส แคปปิตอล จำกัด
–    ที่ตั้งทรัพย์สิน :
อาคารเลคชอว์ เวสท์  ตั้งอยู่ที่  ถนนสามัคคี ตำบลบางตลาด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี
–    รายละเอียดการทำธุรกรรม :
ขายทั้งอาคาร
–    มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน :
อาคารเลคชอว์ เวสท์  ราคาขาย 310,000,000 บาท
หมายเหตุ กองทุนได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายอาคารเลคชอว์ นอร์ท์  ไว้กับ บริษัท อารามิส แคปปิตอล จำกัด
ด้วยราคา 400,000,000 บาท  โดยได้รับชำระเงินค่ามัดจำไว้แล้วจำนวน 10,000,000 บาท
ซึ่งจะทำการโอนทรัพย์สินเป็นลำดับต่อไป  ทำให้มีมูลค่ารวมในการขายครั้งนี้ทั้งหมดอยู่ที่ 710,000,000
บาท   โดยกองทุนมีมูลค่ารวมในการซื้ออาคารอยู่ที่ 700,000,000 บาท
–    ราคาประเมินค่าทรัพย์สิน :
           1. บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด  (วันที่ประเมิน 4 ธันวาคม  55)
            อาคารเลคชอว์ เวสท์    ราคาประเมินตามวิธีคิดจากรายได้  มีมูลค่า 320,000,000 บาท
            อาคารเลคชอว์ นอร์ท์   ราคาประเมินตามวิธีคิดจากรายได้  มีมูลค่า 401,000,000 บาท
2. บริษัท แปลน แอพไพรซัล จำกัด (วันที่ประเมิน 4 ธันวาคม  55)
            อาคารเลคชอว์ เวสท์    ราคาประเมินตามวิธีคิดจากรายได้  มีมูลค่า 322,000,000 บาท
            อาคารเลคชอว์ นอร์ท์   ราคาประเมินตามวิธีคิดจากรายได้  มีมูลค่า 402,000,000 บาท

–    เกณฑ์ในการกำหนดมูลค่าสิ่งตอบแทน :
    มูลค่าในการซื้อขายพิจารณาจากอัตราผลตอบแทนจากการเช่า และราคาประเมิน

    จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ
                            ขอแสดงความนับถือ

                                       (นายทอมมี่ เตชะอุบล)
                                                  ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ




2 thoughts on “MNIT แจ้งการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ของกองทุน

  1. หมายความว่ากองทุนจะลดทดประมาณ 5 บาท พร้อมจ่ายกำไรจากการขายในรูปเงินปันผลประมาณ 0.36 บาท ใช่ไหมครับ

    หากราคาตอนนี้ 8.45 บาท % ผลตอบแทนเท่ากับ 63.43%!! ใช่ไหมครับ

    ภายหลังการลดทุน ราคาจะ dilute ลดลง ครึ่ง หนึ่งหรือเปล่าเพราะขายไปครึ่งหนีึ่ง เหลือ 4.20 บาท หรือต่ำกว่า เท่ากับซื้อราคานึ่งจะได้ผลตอบแทน 9% กว่า (63.43% – 50% – 4.5%) เงินลดทุนที่รับ + Dilute + ค่าใช้จ่ายลดทุน)

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *

กองทุนอสังหาฯทั้งหมด | สถิติกองทุน | กราฟราคาย้อนหลัง
Thai Home List บ้านมือสอง | Thai Property Fund | Thailand hotel and resort | Thailand hotel booking

© Copyright 2018, all rights reserved.